نحن نقدم أيضاً أخبارنا باللغتين الإسبانية والإنجليزية. للاستعلام تواصل معنا عبر إيميل الموقع الرسمي.
مدريد – صوت إسبانيا Spanist: انتهت عملية إخلاء ماريكارمن أباسكال بمغادرة امرأة تبلغ من العمر 87 عاماً شقتها في مدريد التي عاشت فيها لأكثر من سبعة عقود، وذلك بعد نزاع قانوني طويل الأمد حول عقد إيجارها المحمي برسم إيجار منخفض وزيادة حادة في القيمة الإيجارية التي طالب بها مالك العقار. كيف أدى عقد إيجار يعود لعقود مضت إلى عملية إخلاء جمعت المئات من الداعمين والشخصيات العامة وناشطي السكن في شوارع العاصمة؟
إخلاء ماريكارمن أباسكال ينتهي بعد عقود في منزلها بمدريد
تم إخلاء ماريكارمن أباسكال، وهي امرأة تبلغ من العمر 87 عاماً وتملك نسبة إعاقة معترف بها تصل إلى 50%، من شقتها الواقعة في شارع “ألكالدي ساينث دي باراندا” بحي “ريتيرو” في مدريد، وذلك عقب المحاولة الرابعة لتنفيذ قرار الإخلاء.
ودخلت اللجنة القضائية العقار في النهاية بعد أن قامت الشرطة بإخلاء المتظاهرين الذين تجمعوا حول المبنى. ونُقلت ماريكارمن لاحقاً من الشقة على نقالة بواسطة سيارة إسعاف إلى مستشفى “غريغوريو مارانيون” بسبب صعوبات الحركة التي تعاني منها.
كانت الشقة منزلها منذ خمسينيات القرن الماضي؛ حيث وقّع والدها عقد الإيجار في الأصل، واستمرت ماريكارمن في العيش هناك بعد انتقال العقد أولاً إلى والدتها ثم إليها.
لعقود طويلة، عمل هذا الترتيب بموجب نظام الإيجار القديم المطبق في إسبانيا، والمُعرف باسم renta antigua. وقدم هذا النظام للمستأجرين حماية قوية وشروط إيجار تختلف جوهرياً عن العقود الحديثة.
وازداد النزاع تعقيداً بسبب القواعد التي تنظم انتقال عقود الإيجار القديمة بين أفراد العائلة.
وفقاً للتقارير الواردة حول القضية، وقّع والد ماريكارمن العقد الأصلي عام 1956. وبعد وفاته، انتقلت الملكية الإيجارية إلى زوجته. وعند وفاة والدة ماريكارمن عام 2005، انتقل العقد مجدداً إلى ماريكارمن.
وادعى مالك العقار لاحقاً أن التوريث الثاني للعقد لا يسمح باستمرار ترتيبات الإيجار القديمة إلى الأبد. ووصل النزاع في النهاية إلى المحاكم، حيث حُسمت الإجراءات القضائية لصالح المالك.
إخلاء ماريكارمن أباسكال جاء عقب نزاع حول قيمة الإيجار
كانت الفجوة بين القيمة الإيجارية التي كانت تدفعها ماريكارمن والمبلغ الذي طالب به مالك العقار إحدى القضايا المحورية في الملف.
على مدى سنوات، كانت تدفع ما يقارب 500 يورو شهرياً. لكن شركة العقارات “Urbagestión Desarrollo e Inversión S.L” طالبت بدفع مبلغ أعلى بكثير شهرياً بعد اندلاع النزاع حول نظام الإيجار القديم.
وأشارت التقارير المنشورة قبل عملية الإخلاء إلى أن قيمة الإيجار الجديد المقترح بلغت 2,650 يورو شهرياً، وهو مبلغ يتجاوز بكثير معاش ماريكارمن التقاعدي الذي يتراوح بين 1,350 و1,400 يورو شهرياً.
أصبحت هذه الأرقام من أكثر العناصر وضوحاً في النزاع، نظراً لأن الإيجار المقترح كان أعلى بكثير من الدخل المتاح للمستأجرة المسنة.
تغيرت ملكية المبنى قبل أن يصل الصراع إلى مراحله الأخيرة، حيث تشير التقارير إلى أن شركة “Urbagestión” استحوذت عليه بعد عملية بيع سابقة جرت مع المالكين السابقين.
كما قُدم لماريكارمن عرض لشراء الشقة مقابل 247,000 يورو، لكنها لم تكن تملك المال اللازم للشراء. وتركز النزاع اللاحق حول ما إذا كان بإمكانها الاستمرار في إشغال العقار بموجب ترتيبات الإيجار القديمة.
وجادل داهموها بأن القضية تجسد الصعوبات التي يواجهها المستأجرون كبار السن الذين نشأت ترتيبات سكنهم بموجب إطار قانوني سابق.
في المقابل، اعتمد المالك على الموقف القانوني المتعلق بتوالت انتقال عقد الإيجار القديم. واستمرت القضية في أروقة المحاكم حتى تنفيذ الإخلاء.
لماذا أصبحت عقود الإيجار القديمة محط اهتمام؟
يعود نظام الإيجار القديم (renta antigua) إلى حقبة سابقة من قانون السكن الإسباني. وكانت العقود الصادرة في تلك الفترة توفر للمستأجرين حمايات وشروطاً تختلف تماماً عن تلك المتاحة في سوق الإيجار المعاصر.
يتضمن قانون الإيجارات الحضارية في إسبانيا أحكاماً انتقالية تنظم بعض الاتفاقيات القديمة وقواعد انتقال حقوق الإيجار. ويثبت التكييف القانوني بناءً على عوامل تشمل تاريخ العقد الأصلي وظروف الشخص الذي يسعى لمواصلة الإيجار.
يمكن الاطلاع على النص الرسمي لقانون الإيجارات الحضارية الإسباني عبر Boletín Oficial del Estado.
في حالة ماريكارمن، أصبحت مسألة انتقال العقد لعدة مرات متتالية داخل العائلة هي المحور الأساسي للنزاع. وتشير التغطيات الإعلامية إلى أن مالك العقار طعن في حقها في البقاء بموجب الاتفاق الأصلي بعد أن انتقل العقد من والدها إلى والدتها، ثم إلى ماريكارمن.
المئات يتجمعون مع اقتراب موعد إخلاء ماريكارمن أباسكال
لم تمضِ عملية الإخلاء دون مقاومة.
تجمع ناشطو السكن والجيران والمؤيدون أمام المبنى في الساعات التي سبقت وصول اللجنة القضائية. ونظمت نقابة مستأجري مدريد مظاهرة واعتصاماً ليلياً، حيث بقي المشاركون أمام المدخل في محاولة لمنع إخراج ماريكارمن.
واستقطب التجمع المئات، حيث ردّد الداعمون هتافات تضامنية متكررة من بينها “ماريكارمن، لست وحدك”.
كما انضمت شخصيات ثقفية وفنية إسبانية بارزة إلى الحملة. وكان من بين المشاركين في التظاهرات أو المعربين عن دعمهم ممثلون وموسيقيون مثل خوان دييغو بوتو، وكارلوس بارديم، وسيرجيو بيريس مينتشيتا، والمغني مروان.
وحضرت الفنانة آنا بيلين إحدى التجمعات، حيث ألقت قصيدة للشاعر رافائيل ألبرتي وقدمت نسخة معدلة من أغنية “La Puerta de Alcalá”.
وساهم حضور هذه الشخصيات العامة في تسليط المزيد من الضوء على قضية أصبحت إحدى أبرز قصص السكن في مدريد.
وقبل الإخلاء، تحدثت ماريكارمن إلى الداعمين أمام منزلها. ورغم وضعها الصحي، حثت الآخرين الذين يعانون من مشاكل سكنية على الدفاع عن حقوقهم.
وكانت رسالتها مباشرة: “قاتلوا، لا تبقوا في منازلكم، قاتلوا من أجل سكنكم، لأن لدينا الحق في الحياة”.
الشرطة تفرق المتظاهرين قبل تنفيذ الإخلاء
بدأت العملية بوجود مكثف للشرطة حول المبنى.
وفقاً للتقارير، فرض عناصر الشرطة طوقاً أمنياً وقاموا بإزالة الخيام وإبعاد المتظاهرين من المنطقة لتتمكن اللجنة القضائية من دخول العقار.
واتهم الناشطون الشرطة باستخدام القوة المفرطة خلال العملية. كما ادعت نقابة مستأجري مدريد أن العناصر استخدموا الغاز ضد المحتجين، بينما وصفت تقارير أخرى وقوع اشتباكات أثناء إخلاء المدخل والمنطقة المحيطة.
وسمح إجراء الشرطة للوفد القضائي بمواصلة عملية الإخلاء.
وداخل المبنى، حاول بعض المحتجين المقاومة بشكل سلمي من خلال البقاء في مناطق تعيق الوصول. وقام عناصر الشرطة بإبعاد الأشخاص من المدخل والسلالم.
واستمرت العملية رغم المفاوضات والمقترحات التي هدفت إلى إيجاد حل بديل.
وفي النهاية، تم إخراج ماريكارمن من الشقة.
وبسبب مشاكل الحركة التي تعاني منها، قدم لها طاقم الطوارئ الطبي المساعدة ونقلها على نقالة إلى سيارة الإسعاف. وأظهرت مقاطع الفيديو والصور من الموقع تجمع الداعمين خلف الطوق الأمني أثناء مغادرتها المبنى.
عرض بدفع قيمة الإيجار يفشل في إيقاف الإخلاء
في الأيام الأخيرة التي سبقت الإخلاء، برز حل محتمل آخر.
عرضت كاتبة معروفة (فضلت عدم الكشف عن هويتها) تغطية الفارق بين ما تدفعه ماريكارمن والإيجار المرتفع الذي يطالب به مالك العقار.
وبموجب المقترح، تستمر ماريكارمن في دفع نحو 500 يورو شهرياً، بينما تتكفل المتبرعة بدفع المبلغ المتبقي للوصول إلى 2,650 يورو المطلوبة من الشركة.
كما أُفاد بأن الكاتبة عرضت تحمل الديون السابقة واستمرار دفع المبلغ الإضافي طالما كان ذلك ضرورياً.
ونُقل العرض عبر نقابة مستأجري مدريد التي حاولت التفاوض مع محامي الشركة، لكن المقترح لم يوقف الإخلاء.
كما جذبت القضية اهتمام المؤسسات الرسمية؛ حيث ذكرت تقارير أن وزارة السكن الإسبانية بحثت عن بدائل وأن الحكومة أيدت الجهود المبذولة لإيجاد حل. كما كانت هناك دعوات للجهات المختصة لتجميد الإخلاء وتوفير سكن مناسب.
وأعلنت بلدية مدريد أنها قدمت المساعدة، بما في ذلك المساعدة في العثور على سكن بديل، إلا أن ناشطي السكن وماريكارمن اختلفوا حول تفاصيل تلك العروض، معتبرين أن بعض البدائل المقترحة كانت غير مناسبة أو غير ميسورة مالياً.
ارتباط دام سبعة عقود بمنزل واحد في مدريد
بالنسبة لماريكارمن، لم تكن القضية تتعلق بمجرد قيمة الإيجار الشهري.
كانت الشقة منزلها منذ طفولتها؛ عاشت فيها مع والديها وبقيت هناك بعد وفاتهما.
توفي والدها أولاً، واستمرت والدتها بموجب ترتيب الإيجار. وعندما توفيت والداها عام 2005، بقيت ماريكارمن في الشقة.
وعلى مر السنين، ارتبط المنزل ارتباطاً وثيقاً بتاريخ عائلتها وذكرياتها الشخصية.
وبحلول وقت تنفيذ الإخلاء، كانت قد قضت أكثر من سبعة عقود في المبنى نفسه.
كما تدهورت حالتها الصحية خلال النزاع القانوني المطول. وأشارت التقارير قبل الإخلاء إلى أنها فقدت قواها وكتلتها العضلية وبدأت في استخدام الكرسي المتحرك، حيث تبلغ نسبة إعاقتها المعترف بها 50%.
جعل هذا المزيج من العمر والإعاقة والدخل المحدود والارتباط الطويل بالعقار من قضيتها نموذجاً بارزاً بين ناشطي السكن.
ماذا يعني إخلاء ماريكارمن أباسكال لنقاش السكن؟
أصبحت هذه القضية جزءاً من نقاش أوسع في إسبانيا حول السكن الخافض التكلفة، وعقود الإيجار القديمة، والصعوبات التي يواجهها المستأجرون عند تغير ملكية العقارات.
كما تسلط الضوء على التعقيد القانوني المحيط بالعقود المبرمة بموجب تشريعات سكن سابقة.
بالنسبة للمستأجرين، قد تتجاوز المسألة القيمة السوقية الحالية للعقار لتشمل حقوقاً والتزامات تاريخية تغيرت عبر تشريعات متلاحقة.
أما بالنسبة لمالكي العقارات، فإن النزاعات حول هذه العقود تنطوي على أسئلة تتعلق بالحيازة، والتوريث، والحدود القانونية للعقود القديمة.
سجلت قضية ماريكارمن هذه القضايا في الرأي العام بسبب الفترة الطويلة غير العادية التي عاشتها في الشقة والفارق الكبير بين إيجارها الحالي والمبلغ المطلوب.
وهكذا تُغلق قضية الإخلاء فصلاً من نزاع قانوني طويل، مع ترك أسئلة أوسع حول القدرة على تحمل تكاليف السكن وعقود الإيجار الحماية وتوفير الرعاية للمستأجرين الأكثر هشاشة في صدارة النقاش العام.
الأسئلة الشائعة
من هي ماريكارمن أباسكال؟ ماريكارمن أباسكال هي مقيمة في مدريد تبلغ من العمر 87 عاماً، عاشت في الشقة ذاتها لأكثر من سبعة عقود.
لماذا تم إخلاء ماريكارمن أباسكال؟ تركز النزاع حول حقها في الاستمرار بموجب عقد إيجار قديم محمي بعد انتقال العقد لعدة مرات متتالية داخل عائلتها.
كم كانت قيمة الإيجار التي تدفعها ماريكارمن؟ أشارت التقارير إلى أن إيجارها الشهري السابق كان حوالي 500 يورو، بينما طالب مالك العقار بمبلغ أعلى بكثير.
إلى أين ذهبت ماريكارمن بعد الإخلاء؟ تم نقلها من الشقة على نقالة بواسطة سيارة إسعاف إلى مستشفى “غريغوريو مارانيون” بسبب صعوبات الحركة التي تعاني منها…..المزيد
للتواصل info@spainalyom.com
